Одноэтажный дом
общей площадью 82 м2
Стоимость строительства
от 5,33 млн руб.
2
спальни
кухня-гостиная 31,42 м2
1
санузел
гардероб
2
спальни
кухня-гостиная 31,42 м2
1
санузел
гардероб
Проект дома «Родной»: компактно и комфортно
Проект «Родной» — идеальное решение для семьи с одним ребёнком: продуманная планировка на площади всего 82 м2 обеспечивает удобство и функциональность без лишних затрат.Главная зона дома — просторная кухня‑гостиная площадью 31,42 м2. Здесь можно собираться всей семьёй, принимать гостей или просто отдыхать: пространство позволяет выделить обеденную зону и уютный уголок для досуга.
В доме предусмотрены:
2 спальни — достаточно места для родителей и ребёнка, каждая комната спроектирована с учётом комфорта и приватности;1 санузел — грамотно организованный, с продуманным размещением сантехники;
Отдельный гардероб — удобное решение для хранения сезонной одежды и вещей, которое помогает поддерживать порядок во всём доме.
Компактность проекта снижает затраты на строительство и отопление, а чёткое зонирование делает жизнь удобной: дневные и ночные зоны разделены, общественные и личные пространства не пересекаются. «Родной» сочетает практичность, эргономику и уют — всё, что нужно для счастливой семейной жизни.
Материалы стандартной комплектации:
ФУНДАМЕНТ
1Геология
Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
2Геодезия
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
3Привязка осей на местности
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки.
4Свайно-ростверковый фундамент
Свайно‑ростверковый фундамент — это конструкция, сочетающая вертикальные опоры (сваи), погружённые в грунт ниже уровня промерзания, и верхнюю соединительную часть (ростверк). Сваи передают нагрузку здания на плотные слои почвы, а ростверк — обычно из бетона — объединяет их и равномерно распределяет нагрузку от строения. Такой фундамент устойчив, подходит для сложных грунтов и неровных участков, снижает риск неравномерной осадки здания.
5Перекрытие ж.б. плиты
Железобетонное перекрытие из плит — несущая конструкция для разделения этажей или отделения помещений от подвала/чердака. Изготавливается из бетона с армированием стальной арматурой, что обеспечивает высокую прочность и долговечность.
СТЕНЫ
1Теплая керамика блоки Porotherm 38 + облицовочный кирпич
Стены из тёплой керамики Porotherm 38 (толщина 380 мм) с облицовкой кирпичом — энергоэффективное решение для строительства. Блоки Porotherm обеспечивают хорошую тепло‑ и звукоизоляцию, ускоряют кладку благодаря пазогребневому соединению.
2ж.б. перемычки
Железобетонные перемычки — конструктивные элементы из бетона с армированием, устанавливаемые над оконными и дверными проёмами. Они распределяют нагрузку от вышележащих стен и перекрытий на боковые участки кладки, обеспечивают жёсткость проёма и предотвращают образование трещин.
3Теплая кладочная смесь
Минимизирует теплопотери через швы («мостики холода»), повышает энергоэффективность здания, сокращает расходы на отопление. Отличается хорошей адгезией, простотой нанесения и устойчивостью к перепадам температур.
Кровля
1Мягкая черепица
Отличается гибкостью, подходит для сложных архитектурных форм. Обеспечивает водонепроницаемость, шумоизоляцию и устойчивость к УФ‑излучению. Служит до 60 лет, представлена в разных цветах и фактурах.
2Утепление 200 мм
Утепление кровли толщиной 200 мм обеспечивает надёжную теплоизоляцию дома, снижает теплопотери и расходы на отопление. Подходит для скатных и плоских крыш, защищает от промерзания, создаёт комфортный микроклимат и продлевает срок службы кровельной конструкции.
3Водосточная система
Водосточная система частного дома — комплекс элементов (жёлоба, трубы, воронки, колена, крепления) для организованного отвода дождевой и талой воды с крыши. Защищает фундамент, стены и отмостку от влаги, предотвращает размывание грунта вокруг дома.
4Подшив свеса
Подшив свеса — отделка нижней части выступающей крыши, закрывающая стропила и элементы кровельного пирога. Выполняет эстетическую функцию, придавая дому завершённый вид, и практическую: защищает конструкцию от ветра, осадков, пыли, насекомых. Обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства (при использовании перфорированных материалов), предотвращает образование конденсата и плесени.
Реализованные объекты по проекту
д. Беляницы, Ключевая, 3
